La venta de un proindiviso es una de las soluciones más frecuentes para quienes desean salir de una situación de copropiedad. Si eres dueño de una parte indivisa de un inmueble y te preguntas si puedes venderla, la respuesta es sí. En este artículo, exploraremos las opciones disponibles, los pasos a seguir y las claves legales para realizar esta transacción con éxito.

¿Es legal vender un proindiviso?

La legislación española permite la venta de proindivisos sin necesidad del consentimiento de los otros copropietarios. Sin embargo, es importante considerar que estos tienen un derecho de tanteo y retracto, lo que significa que pueden igualar la oferta hecha por un tercero y adquirir la parte en venta.

Opciones para vender un proindiviso

1. Venta a los otros copropietarios: Antes de buscar un comprador externo, se recomienda ofrecer la venta a los copropietarios, quienes podrían estar interesados en obtener la propiedad completa.
2. Venta a terceros: Si los copropietarios no desean comprar, puedes vender tu parte a una empresa especializada en la compra de proindivisos o a un inversor interesado en este tipo de activos.
3. División judicial del bien: Si no hay acuerdo entre los copropietarios, puedes recurrir a la vía judicial para solicitar la disolución del proindiviso y proceder a la venta del inmueble.

Pasos para vender un proindiviso

1. Valoración de la propiedad: Determina el valor de mercado de tu parte indivisa.
2. Ofrecimiento a los copropietarios: Informa de la intención de venta para que ejerzan, si lo desean, su derecho de tanteo.
3. Búsqueda de compradores: Contacta con empresas especializadas en la compra de proindivisos o anuncia la venta en plataformas inmobiliarias.
4. Formalización de la venta ante notario: Una vez encontrado un comprador, la operación se formaliza mediante escritura pública y se procede al cambio de titularidad.

Ventajas de vender a una empresa especializada

• Rapidez en la venta: Sin necesidad de esperar a que los copropietarios decidan comprar.
• Evitar conflictos: No es necesario llegar a litigios judiciales.
• Proceso seguro: La venta se realiza con total garantía legal.

Conclusión

Vender un proindiviso en Canarias es totalmente posible y existen varias opciones para hacerlo. Si quieres evitar problemas y vender rápidamente, lo más recomendable es acudir a profesionales especializados que te asesoren y agilicen el proceso.